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Immobilier à Mimizan
À propos d’Olivier Roussel
Conseiller immobilier IAD à Mimizan et ses environs
Une expertise de terrain forgée par 25 ans de pratique
Je suis Olivier Roussel, conseiller immobilier indépendant pour le réseau IAD, implanté à Mimizan, en région Nouvelle-Aquitaine. Depuis plus de 25 ans, je mets mon expérience au service de projets immobiliers aussi variés que stratégiques : achat, vente, fonds de commerce, viager, immobilier traditionnel.
Trois modèles, un seul métier
Il y a une idée reçue tenace sur les mandataires immobiliers : ce seraient des reconvertis, arrivés là faute de mieux. Mon parcours dit l’inverse. Je n’ai jamais fait autre chose que de l’immobilier.
J’ai commencé comme conseiller immobilier pour une agence indépendante. C’est là que j’ai appris le métier par le terrain : les visites, les estimations, les compromis, et surtout les vendeurs — leurs attentes, leurs doutes, ce qu’ils ne disent pas.
En juin 2014, j’ai obtenu ma propre carte professionnelle T, celle qui autorise les transactions sur immeubles et fonds de commerce. Je l’ai détenue jusqu’en avril 2021. Sept ans à porter la responsabilité complète : la carte, l’assurance, la garantie financière, les obligations réglementaires. Je sais ce que représente le modèle agence, parce que je l’ai exercé à mon compte.
En avril 2021, j’ai choisi de changer de modèle. Pas par contrainte : par calcul. Le mandat au sein du réseau IAD France m’apportait deux choses que ma structure ne me donnait plus — la souplesse d’organiser mon temps autour de mes clients plutôt qu’autour d’une vitrine, et l’accès à des outils technologiques qu’aucune agence indépendante ne peut financer seule.
Cinq ans plus tard, je ne suis jamais revenu en arrière. J’exerce aujourd’hui comme mandataire indépendant du réseau IAD France, inscrit au registre spécial des agents commerciaux, sous l’habilitation professionnelle du réseau.
Ce que ça change pour qui me confie un bien : vingt-cinq ans de marché local sans discontinuité, sept ans de responsabilité réglementaire directe, et aucune illusion sur les trois modèles — je les ai tous pratiqués.
Issu d’une famille de professionnels de l’immobilier, c’est naturellement que j’ai choisi cette voie. Ma mère exerçait déjà dans ce secteur et j’ai littéralement grandi dedans. Depuis, j’ai accompagné plusieurs centaines de clients, avec une approche centrée sur l’humain, la précision, et la détermination.
Un accompagnement sur mesure, basé sur l’écoute et la rigueur
Chaque projet commence par une découverte approfondie du client, pour garantir un plan d’action 100 % personnalisé. Ma mission : m’adapter à chaque situation tout en apportant une expertise solide, qu’il s’agisse de résidence principale, de bien locatif ou de cession de fonds de commerce.
Mimizan et son territoire : un cadre exceptionnel
Je travaille principalement à Mimizan et dans les communes environnantes. Ce secteur séduit par sa proximité avec l’océan Atlantique, sa forêt préservée, son calme, et un niveau de sécurité recherché. Ce cadre de vie unique attire aussi bien les familles que les investisseurs ou les commerçants.
Je surveille quotidiennement les prix du marché local, le nombre de ventes enregistrées, et les tendances de la demande, pour toujours positionner chaque bien de manière optimale.
Technologies, réseau et réactivité au cœur de ma méthode
Ma méthode repose sur une combinaison de technologies avancées et d’une réactivité terrain exemplaire. Je m’appuie sur des outils comme la vidéo professionnelle, la visite virtuelle, le home staging, l’usage de drones, ainsi qu’une présence active sur tous les réseaux sociaux.
Je travaille également avec un réseau solide de partenaires locaux : notaires, géomètres, courtiers, diagnostiqueurs et artisans, sélectionnés pour leur sérieux et leur efficacité.
Une relation client fondée sur la transparence et la performance
Les valeurs qui me guident sont la transparence, la réactivité et une détermination absolue à atteindre les objectifs fixés. Je refuse toute forme d’opacité ou de manque de respect, et j’interromps immédiatement toute collaboration ne respectant pas ces principes.
Les clients me décrivent comme efficace, réactif et perfectionniste. Sur Immodvisor, je bénéficie d’une note de 5/5 en avis certifiés, reflet d’une implication constante dans chaque projet. Certains clients me font d’ailleurs confiance depuis plusieurs générations.
Formateur, organisateur, et moteur de projets collectifs
En parallèle de mon activité terrain, je suis formateur auprès de mes collègues et j’aime partager mes connaissances sur les nouvelles technologies appliquées à l’immobilier. Chaque année, j’organise un événement à Mimizan réunissant les mandataires de mon équipe à l’échelle nationale. Lors de l’édition 2024, plus de 100 professionnels étaient présents au Casino de Mimizan.
Je veille constamment à rester à jour via la veille technologique, l’usage de datas publiques et professionnelles (DVF, INSEE, DPE, etc.), et je recommande à mes clients comme à mes confrères de faire de même pour rester compétitifs et bien informés.
Pourquoi me choisir ?
Je suis un professionnel expérimenté, profondément enraciné dans mon territoire, qui conjugue savoir-faire traditionnel, maîtrise des outils numériques, et valeurs humaines fortes. Ce qui me distingue, ce n’est pas seulement ce que je fais, mais la façon dont je le fais : avec exigence, sincérité et persévérance.
« Le seul moment où tu perds, c’est quand tu abandonnes. »
Ma phrase de référence
Une relation de confiance.
⭐⭐⭐⭐⭐ Avis 5/5
Cela fait maintenant plusieurs années que je fais appel à Olivier, et je peux dire que c’est une vraie relation de confiance qui s’est construite avec le temps.
Tout a commencé avec la vente de notre hôtel : une superbe opération, bien au-delà de nos attentes. Olivier a su trouver les bons acheteurs et mener la vente d’une main de maître, à un prix meilleur que ce que j’aurais pu imaginer.
Par la suite, nous avons acheté un terrain pour faire construire notre maison. La vendeuse était très hésitante et compliquée, ne sachant plus vraiment si elle voulait vendre ou non… Mais là encore, Olivier a été d’un soutien sans faille. Il nous a accompagnés avec patience, professionnalisme et humanité tout au long de la procédure.
Plus récemment, j’ai vendu l’un de mes commerces grâce à lui — en moins de 20 jours ! Et aujourd’hui, c’est tout naturellement que je l’ai recontacté pour la vente de mon deuxième établissement.
Bref, Olivier est bien plus qu’un simple agent immobilier. C’est un partenaire de confiance, toujours disponible, toujours efficace. Je le recommande les yeux fermés à tous ceux qui cherchent un accompagnement sérieux, humain et efficace. Merci Olivier !
Au top
⭐⭐⭐⭐⭐ Avis 5/5
Olivier en excellent chef d’orchestre, sait d’expérience respecter les besoins exprimés pour vendre rapidement mon bien, sans déroger à sa stratégie commerciale quand il a maîtriser l’évaluation du bien, aucun détail ne lui échappe et sa mémoire et fichier d’acheteurs prospect entretenus ont permis une vente au prix, en seulement une semaine – bravo !!
Je recommande et remercie vivement cet expert immobilier.
Sébastien
Excellent agent immobilier
⭐⭐⭐⭐⭐ Avis 5/5
A l’écoute et attentif à nos critères, Olivier a su trouver l’appartement qui nous convenait .
Disponible durant toute la transaction, de bon conseil, et , sympathique, il a vraiment facilité la réalisation de notre projet dans les meilleures conditions , merci Olivier!
Excellente qualité de service
⭐⭐⭐⭐⭐ Avis 5/5
Bonjour,
je me permet d’écrire ces quelques lignes pour faire mon retour d’expérience sur Olivier Roussel, notre mandataire IAD dans le cadre de la vente de notre maison.
Je souhaitais d’abord préciser que ce n’est pas la première maison que je vends mais Olivier Roussel est le premier mandataire qui excelle dans son travail qui a permis la vente de notre maison. Olivier a eu notre bien en vente il y a un an demi et malgré un acheteur qui s’est rétracté puis une vente annulée, il n’a cessé de continuer à chercher des acquéreurs. Olivier est un vrai professionnel de la vente, assidu, rigoureux, honnête, à l’écoute du client et disponible. il connait parfaitement son travail et il ne ménage pas son temps, ni sa santé pour mener à bien le mandat qui lui est attribué. C’est une chance exceptionnelle pour nous client. IAD a vraiment de la chance d’avoir dans ses rangs un mandataire comme Olivier. Je ne manquerais pas de le recommander à des vendeurs ou acheteurs.
Je remercie encore tout particulièrement Olivier pour son professionnalisme, pour tout le travail effectué, sa gentillesse et sa disponibilité.
Merci
Très bonne qualité de service
⭐⭐⭐⭐⭐ Avis 5/5
Je connais Olivier depuis plusieurs années et il cherche toujours à aller de l’avant malgré les difficultés de la vie de tous les jours
Très bon accompagnement
⭐⭐⭐⭐⭐ Avis 5/5
Olivier Roussel nous accompagne de la première visite du bien immobilier à la signature et s’engage à continuer selon nos besoins. Il s’est montré disponible et a su répondre à nos interrogations. Nous recommandons vivement ses services !
